Réussir son premier investissement locatif quand on a 20 ans

Si vous avez de l’argent supplémentaire, vous devez acheter une propriété.

L’investissement dans l’immobilier est la meilleure et la plus sûre des solutions pour se créer une épargne sur le moyen et long terme.

C’est une solution qui vous qui reste en dehors des fluctuations boursières et tous les aléas économiques ; l’investissement dans la pierre reste une chose sûre même et surtout en temps de crise.

Indépendamment de ce qui se passe, les prix augmenteront de toute façon et vous ferez toujours un profit.

N’est-ce pas ainsi que les gens parlent de l’immobilier ?

investissement immobilier : bon plan ou arnaque ?
investissement immobilier : bon plan ou arnaque ?

Comment détecter les faux bons plans dans l’immobilier

Malheureusement, ce n’est pas tout à fait vrai et
si vous demandez à quelqu’un qui investit dans l’immobilier, il vous dira que vous devriez réfléchir à deux fois avant de jeter votre argent dedans.

Cela ne veut pas dire que vous ne pourrez jamais gagner de l’argent
en investissant dans l’immobilier
mais plutôt qu’il y a beaucoup de pierres cachées dont la plupart des gens ne sont pas conscients et qui peuvent vous faire perdre de l’argent.

Les prix des maisons augmentent-ils toujours ?

Pas vraiment, regardons simplement quelques chiffres.
chiffres.

Selon la NAR, pendant 36 ans, de 1968 à 2004, les prix de l’immobilier ont effectivement augmenté sur une période de trois ans.
2004, les prix des maisons ont augmenté en moyenne de 6,4 % en moyenne, ce qui est une bonne chose.
c’est beaucoup plus élevé que le taux d’inflation.

Malheureusement, c’était la dernière année de saine croissance.

Le marché a soudainement baissé et l’année suivante, la croissance n’a été que de 1 %, ce qui n’est pas si bien.

Et nous savons tous ce qui s’est passé, en 2008.
le marché s’est effondré, les prix des maisons ont juste continué à décliner année après année.

En fait, ils ont chuté de plus de 30 %.

Il a fallu un certain temps pour que le marché rebondisse.
mais cette croissance saine n’est jamais revenue.

Depuis 2010, le prix des maisons n’a pas vraiment augmenté si vous prenez en compte l’inflation.

Cependant, certaines personnes continuent de le dire.

Même si les prix n’augmentent pas beaucoup, il suffit de
louez-la et percevoir le paiement chaque mois.

et dans 20 ou 30 ans, le loyer devrait
rembourser votre investissement et vous vous retrouvez toujours

avec une propriété que vous pouvez continuer à louer.

Quelle stratégie brillante.

Malheureusement, ce n’est pas aussi génial qu’il y paraît.

Les risques de l’investissement immobilier quand on est débutant

D’abord, vous ne le louerez pas pendant 25 années consécutives.
années consécutives, car les locataires vont et viennent et il y aura

il y aura certainement des périodes où votre appartement
sera vide
mais il continuera quand même à vous pomper de l’argent
de l’argent, ce sera comme un trou dans votre portefeuille car il faudra bien rembourser les mensualités de prêt immobilier contracté auprès de votre banque.

Deuxièmement, l’immobilier n’est pas le type d’investissement
que vous achetez et que vous oubliez
.

il faut l’entretenir, le rénover.

Et d’après mon expérience, les gens ne prennent pas vraiment
s’occupent pas vraiment d’une propriété louée autant que de la leur.

Donc vous devrez la rénover plus souvent
que si vous y aviez vécu seul.

En d’autres termes, votre investissement immobilier
ne sera jamais rentabilisé
, sauf si vous le vendez.

Même si la valeur de la maison augmente, vous ne vous enrichissez que sur le papier.

Vous devez vendre cette propriété pour matérialiser
cette richesse avant que les prix ne chutent à nouveau.

L’investissement locatif en stratégie d’indépendance financière ?

Même après ces 2 arguments, certaines personnes
disent toujours que ça n’a pas d’importance, c’est à moi,

Je vais juste y aller et y vivre tout seul et
et quand je ne serai pas là, je louerai ma maison.

la louer.

D’après mon expérience, c’est une stratégie horrible.

parce que quand vous achetez cette maison, vous l’achetez
sur la base de vos propres besoins qui ne correspondent généralement pas aux besoins du marché.

Donc ce qui finit par arriver, c’est que vous l’avez acheté
pour vous-même et maintenant il est difficile de la louer, alors elle reste là, comme une responsabilité.

Posséder une propriété dans laquelle vous ne vivez pas
et que vous ne pouvez pas louer, c’est une vraie plaie.

C’est une autre raison pour laquelle beaucoup de gens
perdent de l’argent en investissant dans l’immobilier
parce que

ils n’investissent pas, ils achètent juste
une propriété
en pensant que tant que c’est de l’immobilier, c’est un investissement.

Gagner de l’argent dans l’immobilier : c’est facile pour les débutants ?

Et enfin, l’immobilier est l’une des industries les plus brutalement compétitive, parce que c’est l’une des plus anciennes industries de l’histoire.

Donc pour trouver un bon investissement, vous ne devez pas seulement connaître et comprendre le marché profondément, mais plutôt regarder des centaines d’options avant de jeter votre argent.

Si vous n’avez jamais été dans le secteur de l’immobilier,
vous n’avez aucune idée du temps et des efforts qu’il faut pour trouver une seule bonne opportunité.

Donc si vous pensez que, quelle que soit la propriété
vous achetez, vous serez en mesure de la louer,

en plus de cela, sa valeur va certainement
continuer à augmenter, vous vous trompez, mon cher ami.

Et pour l’amour de Dieu, s’il vous plaît ne vous méprenez pas
et de me bombarder de commentaires.

Vous ne comprenez rien aux investissements, vous
vous venez de perdre de l’argent et maintenant vous empêchez les autres de gagner de l’argent.

Oui, j’ai effectivement perdu de l’argent dans l’immobilier quand j’ai commencé, mais j’ai gagné beaucoup plus que ce que j’ai perdu et le but de cette vidéo est de clarifier certaines des idées fausses les plus courantes.

Ainsi, si vous décidez de vous lancer dans cette industrie.
industrie, vous saurez à quoi vous attendre.

Bref, si vous avez trouvé cet article utile,
n’oubliez pas de le partager à vos amis investisseurs et passionnés d’investissements locatifs.

Merci d’avoir lu cet article et à la prochaine fois.

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